法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐。
对司法拍卖并不是很懂的购房者，最好选择与当地有实力且正规的专业做法拍房的服务机构合作，省去不必要的损失才能更安心的享受。
1、贷款到底贷多少最合适？
在办理住房贷款的时候，特别容易出现两个极端：一个是能贷多少贷多少，另一个则是尽量少贷。事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。
最正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
比如：自身财务状况良好，有较大的一笔存款，但是房贷承受能力稍弱，又没有靠谱的理财投资渠道，就可以适当的选择少贷，这样承受的利息相对会少一些。
如果，手头的资金有限，但是收入比较高，有懂得投资，这样就比较适合尽可能多贷款，只要在房贷能承受的范围内，都不会有什么大的问题出现。
2、具体而言，月供多少最合适呢？
对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。
30%，是一个比较舒适的比例。
对于工资收入不错的单身购房者，没有什么家庭压力，未来的升职加薪潜力比较大，可以适当考虑将房贷月供制定的高一点，反而还有助于给自身一些压力，这样才会有更大的动力，将来收入越来越高，房贷月供的占比也就越来越小了。
对于已经成家有小孩的购房者，就需要更多的考虑到家庭的日常支出、孩子的抚养教育支出两个大的方面，甚至还可能包括赡养父母方面。根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活舒适度。
3、申请房贷需要满足条件主要有以下几点：
A、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
B、良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
C、银行规定的其他条件。
4、购房者贷款业务需要准备的资料：
银行贷款审核资料：
A、夫妻双方身份证 户口本 结婚证 （离婚证 离婚协议 ）；
B、双方单位收入证明、双方近半年工资流水；
C、房管局开具双方有/无房证明（以家庭为单位）及双方征信报告.；
D、淘宝竞拍公告 竞拍详情 竞拍成功确认书 保证金详情。
5、贷款额度最高可达多少？
最高额度可达七成。
申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。
